Nhịp Sống 365 – Ngày 28/10, trong khuôn khổ kỳ họp thứ 8 của Quốc hội khóa XV, các đại biểu đã tập trung thảo luận về tình hình quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023.
Từ thực tế tăng giá bất động sản, hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM hiện không còn loại hình căn hộ chung cư có mức giá phù hợp với thu nhập của đại bộ phận cư dân.
Advertisement
Theo báo cáo giám sát, từ năm 2015 đến 2021, thị trường bất động sản ghi nhận sự phát triển với nhiều sản phẩm mới như condotel, officetel, biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, phần lớn các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, dẫn đến sự mất cân đối giữa cung và cầu, gây khó khăn cho người dân có thu nhập trung bình.
Bước sang giai đoạn 2022 – 2023, bất động sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, khiến hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh trong khi nguồn cung lại thiếu hụt nghiêm trọng, không đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.
Advertisement
Sự Mất Cân Đối Tại Hà Nội và TP.HCM
Báo cáo từ UBND Hà Nội cho thấy, thị trường chủ yếu gồm căn hộ trung cấp và cao cấp. Trong năm 2022, giá căn hộ chung cư tăng cao, song tỷ lệ giao dịch lại thấp, chỉ chiếm khoảng 10% lượng cung trên thị trường. Bên cạnh đó, giá nhà ở riêng lẻ vẫn ở mức cao, gây ra tình trạng giao dịch trì trệ.
Tại TP.HCM, từ năm 2021, phân khúc căn hộ bình dân hầu như không còn xuất hiện, đẩy giá bất động sản lên cao và làm trầm trọng thêm sự mất cân đối giữa giá bán và giá trị thực. Điều này khiến người có nhu cầu thực sự khó tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Advertisement
Tình Trạng Dự Án Trì Trệ và Pháp Lý Phức Tạp
Nhiều dự án bất động sản tại cả Hà Nội và TP.HCM hiện đang gặp vướng mắc pháp lý, gây chậm trễ trong tiến độ thi công. Cụ thể, Hà Nội có 404 dự án gặp khó khăn, trong đó 158 dự án đã được xử lý. TP.HCM có 220 dự án vướng mắc, và 56 dự án hiện vẫn chưa được triển khai. Hầu hết các dự án này được phê duyệt từ trước năm 2015 nhưng chưa hoàn thành do vấn đề pháp lý và thay đổi trong quy định pháp luật.
Giải Pháp Từ Chính Phủ và Đoàn Giám Sát
Đoàn giám sát đề nghị Chính phủ và các bộ, ngành cần có cơ chế xử lý dứt điểm với các dự án đang gặp khó khăn, đồng thời đề ra các phương án giải quyết phù hợp, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, các dự án đã có kết luận thanh tra hoặc bản án cụ thể, đặc biệt tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, sẽ được rà soát theo đúng quy định pháp luật để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Đề Xuất Đánh Thuế Cao Đối Với Người Có Nhiều Bất Động Sản
Một trong các giải pháp lâu dài mà đoàn giám sát kiến nghị là xây dựng chính sách thuế cao với các trường hợp sở hữu nhiều bất động sản hoặc đất đai không được sử dụng hiệu quả. Đồng thời, việc quản lý và sử dụng đất cần đạt hiệu quả cao hơn nhằm tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước.
Đẩy Mạnh Xây Dựng Nhà Ở Xã Hội
Đoàn giám sát đề xuất triển khai nhanh chóng Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030. Các gói hỗ trợ tài chính cần được tháo gỡ khó khăn và triển khai hiệu quả để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Với những giải pháp trên, kỳ vọng sẽ giúp cân bằng thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở phù hợp và góp phần ổn định kinh tế-xã hội.
Xem thêm tại đây: Nhịp Sống 365
Advertisement
Advertisement
Có Thể Bạn Quan Tâm
Nhịp Sống 365 – Liên đoàn Bóng đá Đông Nam Á (AFF) đã chấp thuận yêu cầu của Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF) cho phép Việt Nam thay đổi kế hoạch tổ chức một số trận đấu tại AFF Cup 2024, bổ sung thêm một sân vận động mới vào danh sách các [...]
Nhịp Sống 365 – Với sự phát triển mạnh mẽ của âm nhạc điện tử, việc kết hợp các yếu tố văn hóa truyền thống vào dòng nhạc này đang ngày càng trở thành xu hướng nổi bật ROAR30, với concept “Ngũ Hành – Ngũ Hổ”, đã đánh dấu một bước ngoặt trong giới âm [...]
Nhịp Sống 365 – Ngày 13/11, ông Nguyễn Văn Thực – Phó Chủ tịch UBND huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An – xác nhận thông tin về việc ông N.Đ.H. (sinh năm 1970), Chủ tịch UBND xã Nghĩa Hoàn, đã được phát hiện tử vong tại nhà trong tư thế treo cổ. Phát hiện bất [...]
Nhịp Sống 365 – Hoài Linh Thăm Mộ, “Xin Phép” Chí Tài Để Tiếp Tục Con Đường Nghệ Thuật Trong một buổi livestream gần đây, diễn viên Quách Ngọc Tuyên đã chia sẻ những kỷ niệm đáng quý với cố nghệ sĩ Chí Tài. Anh xúc động kể lại những bài học sâu sắc từ [...]
Nhịp Sống 365 – Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 8 Toraji dự kiến sẽ suy yếu thành vùng áp thấp và tan trong vòng 72 giờ tới. Thông tin này được cập nhật vào lúc 13h ngày 13/11, khi bão đang di chuyển trên vùng biển phía [...]
Nhịp Sống 365 – Ninh Dương Lan Ngọc, một trong những nữ diễn viên hàng đầu của showbiz Việt, không chỉ gây chú ý bởi tài năng và nhan sắc mà còn bởi đời tư tình cảm đầy ồn ào Dù là người kín tiếng trong chuyện tình cảm, nữ diễn viên vẫn không ít [...]
Nhịp Sống 365 – Vụ việc Phó Chủ tịch UBND huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang tặng con gái 600 công đất trong ngày cưới đang được Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Kiên Giang chỉ đạo điều tra, thu hút sự quan tâm của dư luận. Sáng 13/11, ông Phạm Hoàng Nam, Chủ nhiệm [...]
Nhịp Sống 365 – Sau thành công vang dội của các bộ phim như Nhà bà Nữ và Mai, Uyển Ân, em gái của Trấn Thành, tiếp tục khẳng định tài năng khi tham gia phim Tết 2025 Bộ Tứ Báo Thủ. Uyển Ân – “Báo Thủ Số 2” Kiều Trong Bộ Tứ Báo Thủ [...]
Nhịp Sống 365 – Nhóm tín dụng đen do Nguyễn Văn Thành (biệt danh Thành “Bẹt”) cầm đầu đã cho vay với lãi suất gần 300% mỗi năm, sử dụng các biện pháp đe dọa như ném mắm tôm và dầu luyn vào nhà người vay để ép trả nợ. Được điều tra bởi Viện [...]
Nhịp Sống 365 – Thời gian Hoa hậu Huỳnh Thị Thanh Thủy trở về Việt Nam sau chiến thắng tại Miss International 2024 đã chính thức được xác định, hứa hẹn một màn chào đón nồng nhiệt của khán giả nước nhà. Chiến thắng của Hoa hậu Thanh Thủy tại Miss International 2024 không chỉ [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng 13/11, một vụ sập cầu nghiêm trọng đã xảy ra tại xã Vĩnh Phước, huyện Tri Tôn, tỉnh An Giang. Nguyên nhân xuất phát từ việc một xe tải chở quá trọng tải quy định chạy qua cầu T6, gây hư hỏng nghiêm trọng cho công trình giao thông. Xe [...]
Nhịp Sống 365 – Ngày 13/11, Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê chuẩn quyết định khởi tố ông Võ Văn Chánh, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh, với cáo buộc vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Ông Chánh bị điều tra vì liên quan đến việc chuyển [...]
Nhịp Sống 365 – Manchester United đang có những bước đi quyết liệt trong việc củng cố đội hình, với mục tiêu cải thiện thành tích tệ hại hiện tại tại Premier League. Lorran – Ngôi Sao Tương Lai Của Bóng Đá Brazil Lorran, chàng sao mai 18 tuổi của Flamengo, đã thu hút sự [...]
Nhịp Sống 365 – Phong trào thi đua “Xóa nhà tạm, nhà dột nát” tại tỉnh Lào Cai đang nhận được sự hưởng ứng mạnh mẽ từ các tổ chức, cá nhân, và doanh nghiệp, với tổng số tiền ủng hộ lên tới hơn 31,1 tỷ đồng. Số tiền này sẽ hỗ trợ xây dựng [...]
Nhịp Sống 365 – Bộ phim truyền hình Độc Đạo hiện đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ khán giả, nhờ nội dung kịch tính và dàn diễn viên chất lượng. Những tập cuối của phim đặc biệt thu hút bởi các tình tiết không ngờ và sự phát triển nhân vật đầy [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng 13/11, tại Trường THCS xã Tân An, huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai, Ban An toàn giao thông tỉnh phối hợp cùng Công an huyện Văn Bàn đã tổ chức buổi tuyên truyền về an toàn giao thông đường thủy và phòng, chống đuối nước cho hơn 300 học sinh [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng ngày 13/11, nữ ca sĩ Hòa Minzy bất ngờ chia sẻ trên trang cá nhân, nhờ cộng đồng mạng tư vấn về địa chỉ khám chữa bệnh uy tín tại Hà Nội. Cô bày tỏ mong muốn tìm kiếm nơi thăm khám tốt nhất cho mẹ, khiến nhiều người hâm [...]
Nhịp Sống 365 – Diễn viên Đinh Vũ Hề vừa khiến fan xôn xao khi dành tình cảm ưu ái đặc biệt cho bạn diễn Ngu Thư Hân, người đồng hành cùng anh trong bộ phim cổ trang đình đám Vĩnh Dạ Tinh Hà. Bộ phim hiện đang gây sốt với nội dung hấp dẫn [...]
Nhịp Sống 365 – Đêm chung kết Miss International 2024 đã chính thức khép lại với nhiều bất ngờ và tranh cãi. Trong khi Hoa hậu Thanh Thủy mang về chiến thắng lịch sử cho Việt Nam, thì khâu tổ chức của sự kiện lại khiến không ít người hâm mộ thất vọng. Sân Khấu [...]
Nhịp Sống 365 – Với phong cách nghệ thuật storytelling độc đáo, Trúc Nhân vừa trở lại làng nhạc Việt vào tối 12/11 bằng MV mới mang tên Không Ra Gì, một sáng tác của nhạc sĩ Mew Amazing, với sự góp sức từ hai producer nổi tiếng TDK và DTAP. MV này nhanh chóng [...]