Advertisement 

ĐBQH: Mở rộng thí điểm sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại có hợp lý hay không, khi tình trạng bỏ hoang vẫn diễn ra?

Quang cảnh phiên thảo luận

Nhịp Sống 365 – Sáng nay (21/11), tiếp tục Kỳ họp thứ 8, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Quang cảnh phiên thảo luận
Quang cảnh phiên thảo luận

Nhiều chung cư cao tầng xây dựng rồi cỏ mọc um tùm xuống cấp nghiêm trọng gây lãng phí

Nêu ý kiến, đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp) cho biết, thời gian qua tình hình bất động sản diễn biến phức tạp. Trên thực tế, có những trường hợp doanh nghiệp đã xây dựng nhưng bị sai phạm mà không hợp thức hóa, gây lãng phí nguồn lực xã hội, đất nước.

 Advertisement 

“Mặc dù không phải ngân sách của nhà nước, nhưng doanh nghiệp cũng là nguồn lực của xã hội, doanh nghiệp họ cũng phải đi vay ngân hàng, doanh nghiệp chết thì kéo theo ngân hàng cũng chết”, đại biểu Phạm Văn Hòa nhấn mạnh.

Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp)
Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp)

Thống nhất với phạm vi điều chỉnh của dự thảo Nghị quyết được áp dụng trên phạm vi toàn quốc đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản trong trường hợp: Nhận quyền sử dụng đất; Đang có quyền sử dụng đất; Đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích đất của cơ sở phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị. Đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng, nếu thí điểm phải thực hiện thí điểm công khai hết.

 Advertisement 

Theo đại biểu, nếu chúng ta áp dụng chỉ trong một số tỉnh, thành phố còn một số tỉnh khác không cho sẽ dễ tạo ra cơ chế xin – cho và thắc mắc “tỉnh anh được, tỉnh tôi không được”.

Đại biểu đoàn Đồng Tháp cho rằng, vấn đề cốt lõi là Nghị quyết áp dụng từ ngày có hiệu lực thi hành hay là quay trở lại những trường hợp trước đây? Các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa đang vướng mắc tình trạng này. Theo đó, nhà ở chung cư đã xây dựng rồi, người dân vào ở rồi nhưng giờ làm thủ tục không được, vì vướng về mặt pháp lý. Người dân, doanh nghiệp cần Quốc hội, Chính phủ tháo gỡ cho họ về vấn đề này.

 Advertisement 

“Chúng ta không hợp thức hóa sai phạm cho doanh nghiệp mà vấn đề cốt lõi để tránh lãng phí”, đại biểu đoàn Đồng Tháp nói, đồng thời nêu thực tế hiện nay, nhiều chung cư cao tầng xây dựng rồi mà cỏ mọc um tùm xuống cấp nghiêm trọng.

Nhà ở dành cho người thu nhập thấp cần được quan tâm hơn

Còn theo đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai), đất đai là tài nguyên vô giá, “tấc đất tấc vàng”, trong khi đó, tại nhiều đô thị ở các tỉnh, thành phố, nhiều dự án nhà ở thương mại được xây dựng xong nhưng bỏ hoang, không có người ở.

Từ thực trạng này, đại biểu Khánh đặt vấn đề việc mở rộng thí điểm sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại có hợp lý hay không, khi tình trạng bỏ hoang vẫn diễn ra. Trong khi đó, nhu cầu thực tế là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp cần được quan tâm hơn.

Đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai)
Đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai)

“Nhu cầu thực là nhà ở xã hội, tại sao chúng ta không dành quỹ đất, không ban hành các Nghị quyết để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nguyện vọng của người thu nhập thấp, công nhân, những đối tượng không đủ tiền để mua nhà ở thương mại?”, ông Khánh bày tỏ băn khoăn.

Theo đại biểu Đỗ Huy Khánh, ở một số địa phương, người thu nhập thấp, công nhân bốc thăm. “5 lần 7 lượt” với mong muốn mua căn nhà ở xã hội dưới 50 m2, nhưng chưa được, do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, ở nhiều đô thị, nhà ở thương mại xây xong không có người ở.

“Dự án bỏ hoang, mua bán chỉ có trên giấy tờ để kiếm lời, không có người ở”, ông Khánh nêu thực tế này và cho rằng với các dự án bỏ hoang như vậy, thì việc mở rộng thí điểm có phù hợp hay không? Do đó, ông đề nghị Quốc hội, cơ quan soạn thảo cân nhắc các vấn đề nêu trên.

Giá nhà tăng phi mã

Đại biểu Nguyễn Công Long (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai) cho rằng, hiện chúng ta đã hoàn thiện cơ bản hệ thống pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản. Do vậy, khi Nghị quyết này được ban hành sẽ có 2 mặt bằng pháp lý, việc này tác động đến thị trường bất động sản ra sao cần được nghiên cứu kỹ.

 Advertisement 

“Giá bất động sản tăng phi mã. Người ta tính một công chức không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà. Vậy tại sao cơ chế trong Nghị quyết này không được áp dụng với nhà ở xã hội mà chỉ có nhà ở thương mại?”, đại biểu đặt câu hỏi.

Theo đại biểu, góp phần phát triển nhà ở thương mại cũng là chung cho cả xã hội. Tuy nhiên, đối tượng yếu thế không có chính sách gì cả mà lại đề xuất thí điểm chính sách này.

 Advertisement 

Đại biểu Nguyễn Công Long (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai)
Đại biểu Nguyễn Công Long (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai)

Đại biểu đề nghị cần hết sức cân nhắc phạm vi thí điểm, cần có giải pháp để chống được nguy cơ, chống được tình trạng hợp thức hóa thu gom đất đai để phát triển thị trường lành mạnh. Đặc biệt, ngăn chặn thu gom, chuyển đổi mục đích đất rừng, đất lúa, đất sản xuất…Bên cạnh đó, phải có các giải pháp chống tình trạng hợp thức hóa mua gom đất đai, như vụ Công ty địa ốc Alibaba vừa qua.

Đại biểu Phạm Đức Ấn (Đoàn ĐBQH TP.Hà Nội) cũng bày tỏ băn khoăn khi thí điểm Nghị quyết, liệu có tạo ra một mặt bằng giá đất mới hay không? “Với một quyết định hành chính, cho phép thỏa thuận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại, giá đất có thể từ 500.000 đồng lên 20 triệu đồng/m2, lợi ích này ai đạt được?”, ông Ấn đặt vấn đề.

Vị đại biểu cũng lo ngại cùng một khu vực, khu đất nhà nước thu hồi để thực hiện các dự án của Nhà nước thì có giá đền bù, thu hồi khác, sẽ thấp hơn so với giá mà doanh nghiệp thỏa thuận để làm dự án bất động sản, dù hai lô đất có thể gần nhau. “Khi đó, người dân sẽ so sánh, nảy sinh tranh chấp”, đại biểu lo ngại./.

Thực hiện: Thế Công – Xuân Trường | 21/11/2024

 Advertisement 

Có Thể Bạn Quan Tâm

Nhịp Sống 365 – Ngày 6/12, UBND tỉnh Bình Phước đã tổ chức hội nghị tôn vinh các tập thể và cá nhân tiêu biểu trong vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, ghi nhận những đóng góp nổi bật trong giai đoạn 2021-2023. Sự kiện lần đầu tiên diễn ra này [...]

Nhịp Sống 365 – Giải đấu có sự tham gia của trên 2.500 quan chức, huấn luyện viên, vận động viên đến từ 29 quốc gia, vùng lãnh thổ thuộc châu Á và ngoài châu Á, trong đó Đoàn Công an nhân dân Việt Nam có 70 vận động viên tham gia tranh tài. Tối [...]

Nhịp Sống 365 – Trong khuôn khổ chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Nagasaki, Nhật Bản, sáng 7/12, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội nước ta đã tới đặt vòng hoa tưởng niệm nạn nhân bom nguyên tử Nagasaki tại Công viên [...]

Nhịp Sống 365 – Sáng 6/12, Lễ trao giải ảnh “Khoảnh khắc Báo chí” 2024 do Hội Nhà báo Việt Nam chỉ đạo, Báo Nhà báo và Công luận tổ chức chính thức diễn ra tại Hà Nội. Ông Lê Quốc Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Biên tập Báo Nhân Dân, Phó Trưởng [...]

Nhịp Sống 365 – Sáng 6/12, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn tiếp ông Ni Zhen, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn xây dựng năng lượng Trung Quốc (CEEC/Energy China). Energy China là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc và nhiều [...]

Nhịp Sống 365 – Đại hội Thi đua yêu nước Bộ VHTTDL lần thứ IV năm 2025 dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 8.2025 tại Hà Nội nhằm đánh giá kết quả của các phong trào thi đua yêu nước từ sau Đại hội Thi đua yêu nước Bộ VHTTDL lần thứ III. Đại [...]

Nhịp Sống 365 – Ngày 5/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải chủ trì họp Thường trực Chính phủ với Bộ Giao thông vận tải, UBND TP. Hà Nội, TPHCM và các [...]

Nhịp Sống 365 – Trong 2 ngày 4 và 5/12, Bộ VHTTDL tổ chức Tọa đàm về công tác cải cách hành chính và tập huấn nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính năm 2024 tại thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Thứ trưởng Bộ VHTTDL Tạ Quang Đông chủ trì Tọa đàm. [...]

Nhịp Sống 365 – Ngày 5/12 tại TP. Đồng Hới, đoàn đại biểu biên giới hai tỉnh Quảng Bình và Savannakhet (Lào) tổ chức hội đàm, ký kết biên bản hợp tác về công tác biên giới. Tại buổi hội đàm, trưởng đoàn hai bên đã thông tin về tình hình kinh tế-xã hội của [...]

Nhịp Sống 365 – Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Nhật Bản, sáng 4/12, tại thủ đô Tokyo, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam đã gặp gỡ cán bộ, nhân viên Đại sứ quán Việt Nam tại Nhật Bản. Báo cáo với Chủ [...]

Nhịp Sống 365 – Sáng 4/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị của Chính phủ quán triệt, triển khai về tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XII “Một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ [...]

Nhịp Sống 365 – Ngày 4/12, Chủ tịch nước Lương Cường và Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Thanh Hóa đã tiếp xúc cử tri tại huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hoá, nhằm thông báo về kết quả kỳ họp thứ 8, Quốc hội khoá XV, cũng như lắng nghe, giải đáp kiến nghị của [...]

Nhịp Sống 365 – Trong bối cảnh công nghệ 4.0 và hội nhập quốc tế, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19 diễn ra, hoạt động lưu trữ và xây dựng trung tâm thư viện tài liệu số là sự tất yếu để nâng cao khả năng tiếp cận thông tin cho người học, người [...]

Nhịp Sống 365 – Rạng sáng ngày 4/12, bầu trời vùng Yakutia thuộc Viễn Đông nước Nga rực sáng bởi một thiên thạch có tên C0WEPC5. Hiện tượng thiên văn kỳ thú này không chỉ gây ngỡ ngàng cho người dân địa phương mà còn thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà [...]

Nhịp Sống 365 – Chiều ngày 3/12/2024, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai đã tổ chức trọng thể Lễ công bố Quyết định công nhận đô thị Phố Lu đạt tiêu chí đô thị loại IV. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế – xã [...]

Nhịp Sống 365 – Ngày 3/12, Tổng Bí thư Tô Lâm cùng các thành viên Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội, đơn vị bầu cử số 1, tiếp xúc cử tri các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, báo cáo kết quả kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV và [...]

Nhịp Sống 365 – Tối 2/12, Tỉnh uỷ, HĐND, UBND, UBMTTQ Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu long trọng tổ chức lễ Kỷ niệm 60 năm Chiến thắng Bình Giã (2/12/1964 – 2/12/2024) với chủ đề “60 năm bản hùng ca Chiến thắng Bình Giã” tại huyện Châu Đức (tỉnh Bà Rịa – [...]

Nhịp Sống 365 – Thực hiện chương trình tiếp xúc cử tri sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khoá XV, chiều 2/12 tại Hưng Yên, Tổng Bí thư Tô Lâm cùng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh có buổi tiếp xúc với đông đảo các cử tri trên địa bàn thành phố Hưng Yên [...]

Nhịp Sống 365 – Hôm nay, tòa phúc thẩm quyết định số phận bị cáo Trương Mỹ Lan Ngày 3-12, TAND Cấp cao tại TP HCM chính thức tuyên án bị cáo Trương Mỹ Lan, cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, cùng 47 đồng phạm. Phiên tòa nhận được sự quan tâm đặc [...]

Nhịp Sống 365 – Sáng 2/12, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND, Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn cùng các đại biểu Quốc hội, đơn vị bầu cử số 3 đã tiếp xúc cử tri theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến các quận: [...]