Nhịp Sống 365 – Ngày 28/10, trong khuôn khổ kỳ họp thứ 8 của Quốc hội khóa XV, các đại biểu đã tập trung thảo luận về tình hình quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023.
ẢNH: GIA HÂN
Từ thực tế tăng giá bất động sản, hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM hiện không còn loại hình căn hộ chung cư có mức giá phù hợp với thu nhập của đại bộ phận cư dân.
Advertisement
Theo báo cáo giám sát, từ năm 2015 đến 2021, thị trường bất động sản ghi nhận sự phát triển với nhiều sản phẩm mới như condotel, officetel, biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, phần lớn các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, dẫn đến sự mất cân đối giữa cung và cầu, gây khó khăn cho người dân có thu nhập trung bình.
Bước sang giai đoạn 2022 – 2023, bất động sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, khiến hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh trong khi nguồn cung lại thiếu hụt nghiêm trọng, không đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.
Advertisement
Sự Mất Cân Đối Tại Hà Nội và TP.HCM
Báo cáo từ UBND Hà Nội cho thấy, thị trường chủ yếu gồm căn hộ trung cấp và cao cấp. Trong năm 2022, giá căn hộ chung cư tăng cao, song tỷ lệ giao dịch lại thấp, chỉ chiếm khoảng 10% lượng cung trên thị trường. Bên cạnh đó, giá nhà ở riêng lẻ vẫn ở mức cao, gây ra tình trạng giao dịch trì trệ.
Tại TP.HCM, từ năm 2021, phân khúc căn hộ bình dân hầu như không còn xuất hiện, đẩy giá bất động sản lên cao và làm trầm trọng thêm sự mất cân đối giữa giá bán và giá trị thực. Điều này khiến người có nhu cầu thực sự khó tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Advertisement
Tình Trạng Dự Án Trì Trệ và Pháp Lý Phức Tạp
Nhiều dự án bất động sản tại cả Hà Nội và TP.HCM hiện đang gặp vướng mắc pháp lý, gây chậm trễ trong tiến độ thi công. Cụ thể, Hà Nội có 404 dự án gặp khó khăn, trong đó 158 dự án đã được xử lý. TP.HCM có 220 dự án vướng mắc, và 56 dự án hiện vẫn chưa được triển khai. Hầu hết các dự án này được phê duyệt từ trước năm 2015 nhưng chưa hoàn thành do vấn đề pháp lý và thay đổi trong quy định pháp luật.
ẢNH: T.N
Giải Pháp Từ Chính Phủ và Đoàn Giám Sát
Đoàn giám sát đề nghị Chính phủ và các bộ, ngành cần có cơ chế xử lý dứt điểm với các dự án đang gặp khó khăn, đồng thời đề ra các phương án giải quyết phù hợp, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, các dự án đã có kết luận thanh tra hoặc bản án cụ thể, đặc biệt tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, sẽ được rà soát theo đúng quy định pháp luật để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Đề Xuất Đánh Thuế Cao Đối Với Người Có Nhiều Bất Động Sản
Một trong các giải pháp lâu dài mà đoàn giám sát kiến nghị là xây dựng chính sách thuế cao với các trường hợp sở hữu nhiều bất động sản hoặc đất đai không được sử dụng hiệu quả. Đồng thời, việc quản lý và sử dụng đất cần đạt hiệu quả cao hơn nhằm tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước.
Đẩy Mạnh Xây Dựng Nhà Ở Xã Hội
Đoàn giám sát đề xuất triển khai nhanh chóng Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030. Các gói hỗ trợ tài chính cần được tháo gỡ khó khăn và triển khai hiệu quả để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Với những giải pháp trên, kỳ vọng sẽ giúp cân bằng thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở phù hợp và góp phần ổn định kinh tế-xã hội.
Xem thêm tại đây: Nhịp Sống 365
Advertisement
Advertisement
Có Thể Bạn Quan Tâm
Nhịp Sống 365 – Trận đấu tâm điểm vòng 13 Serie A 2024/25 giữa AC Milan và Juventus hứa hẹn sẽ mang đến những diễn biến hấp dẫn tại sân vận động San Siro. Cả hai đội đều đang có những mục tiêu riêng và bước vào trận đấu với sự tập trung cao độ. [...]
Nhịp Sống 365 – Inter Milan tiếp tục hành trình bảo vệ ngôi vương Serie A bằng chuyến làm khách đến sân của Hellas Verona. Sau trận hòa tiếc nuối trước Napoli ở vòng đấu trước, đoàn quân của HLV Simone Inzaghi đặt mục tiêu giành trọn 3 điểm trước đối thủ được đánh giá [...]
Nhịp Sống 365 – Dortmund sẽ tiếp Freiburg tại vòng 11 Bundesliga 2024/25 với mục tiêu không gì khác ngoài việc giành trọn 3 điểm để cải thiện vị trí trên bảng xếp hạng. Sau chuỗi phong độ không ổn định, lợi thế sân nhà có thể là yếu tố quyết định giúp thầy trò [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng ngày 23/11, đỉnh Fansipan (Lào Cai) đón lớp băng tuyết mỏng do nhiệt độ giảm sâu, tạo nên khung cảnh thiên nhiên độc đáo thu hút sự chú ý của đông đảo du khách. Theo thông tin từ UBND thị xã Sa Pa, vào khoảng 5h sáng, nhiệt độ tại [...]
Nhịp Sống 365 – Trận đấu giữa Bayer Leverkusen và Heidenheim tại vòng 11 Bundesliga 2024/25 được kỳ vọng là bước ngoặt quan trọng để đội bóng của HLV Xabi Alonso khôi phục phong độ. Với lợi thế sân nhà BayArena và đối thủ yếu hơn về nhiều mặt, Leverkusen có lý do để tự [...]
Nhịp Sống 365 – Lượng khách quốc tế đến Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ trong những tháng cuối năm 2024, gần đạt mục tiêu đón 17-18 triệu lượt khách quốc tế. Hiện nay, cả nước có gần 200 cơ sở đào tạo du lịch, bao gồm 62 trường đại học, 55 trường cao [...]
Nhịp Sống 365 – Một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng đã xảy ra tại Công ty TNHH Mori Shige, chuyên sản xuất và gia công gỗ, đặt tại phường An Tây, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Ngọn lửa bùng phát dữ dội, khiến hàng trăm công nhân hoảng sợ và nhanh chóng sơ tán. Theo [...]
Nhịp Sống 365 – Tối 22/11, sự kiện thời trang đình đám diễn ra tại TP.HCM quy tụ nhiều gương mặt nổi tiếng của làng giải trí Việt. Giữa không khí sôi động của thảm đỏ, sự xuất hiện của Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2023 – Huỳnh Trần Ý Nhi nhanh chóng thu [...]
Nhịp Sống 365 – Trong 10 tháng năm 2024, các địa phương trên cả nước đã thực hiện chi trả trợ cấp cho hơn 1 triệu người có công với cách mạng với kinh phí hơn 23.000 tỷ đồng. Bộ LĐTB&XH đã thông tin về công tác chăm sóc người có công với cách mạng. [...]
Nhịp Sống 365 – Hoa hậu Thanh Thủy đã chia sẻ về sự hỗ trợ bất ngờ từ đàn chị Kỳ Duyên trong suốt hành trình tham dự Miss International 2024. Những cử chỉ quan tâm, động viên của Kỳ Duyên đã giúp Thanh Thủy thêm vững tin, vượt qua áp lực và tỏa sáng [...]
Nhịp Sống 365 – Hoa hậu Ý Nhi vừa chính thức được chọn làm đại diện Việt Nam tại Miss World 2024, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình nhan sắc của người đẹp Bình Định. Đây không chỉ là cơ hội để Ý Nhi vươn tầm quốc tế mà còn là dịp [...]
Nhịp Sống 365 – Ngu Thư Hân, một trong những ngôi sao nổi bật của thế hệ 9x, vừa đạt được thành tích ấn tượng khiến cộng đồng hâm mộ dậy sóng. Với thành công của bộ phim “Vĩnh Dạ Tinh Hà”, nữ diễn viên đã chính thức ghi tên mình vào danh sách những [...]
Nhịp Sống 365 – Barcelona, đội bóng đứng đầu La Liga mùa giải 2024/25, đang có một mùa giải đầy ấn tượng với 11 chiến thắng sau 13 trận đấu. Tuy nhiên, thất bại bất ngờ 0-1 trước Real Sociedad ở vòng trước đã khiến họ tạm dừng chuỗi trận thắng ấn tượng. Điều này [...]
Nhịp Sống 365 – Ngày 22/11/2024, tại thành phố Lào Cai, Cục Thông tin cơ sở (Bộ Thông tin và Truyền thông) phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lào Cai tổ chức hội nghị tập huấn về công tác tuyên truyền trong khuôn khổ Đề án Phát triển và nâng cao [...]
Nhịp Sống 365 – Ngày 21/11, tại UBND quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, buổi tọa đàm với chủ đề “Nhận diện thương hiệu và xây dựng tiêu chuẩn di sản ẩm thực quận Hoàn Kiếm phục vụ du lịch” đã chính thức diễn ra. Quận Hoàn Kiếm không chỉ là trung tâm kinh tế, văn [...]
Nhịp Sống 365 – Tối ngày 22/11, tại Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao TP. Huế, Sở Du lịch tỉnh Thừa Thiên Huế đã chính thức khai mạc Tuần lễ Du lịch Chăm sóc Sức khỏe – Wellness Tourism Weekend, sự kiện quan trọng diễn ra hàng năm. Đây là lần thứ [...]
Nhịp Sống 365 – Trong khuôn khổ nỗ lực thúc đẩy bình đẳng giới và nâng cao nhận thức cộng đồng, Hội Liên hiệp Phụ nữ huyện Bát Xát vừa tổ chức thành công Hội thi liên hoan các mô hình sáng tạo năm 2024. Hội thi không chỉ phản ánh những vấn đề cấp [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng ngày 23/11/2024, thị trường vàng tiếp tục sôi động với mức tăng ấn tượng của cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn. Đà tăng từ thị trường thế giới đã kéo giá vàng trong nước lên những mốc cao mới, khiến nhà đầu tư chú ý. Giá vàng trong nước [...]
Nhịp Sống 365 – Sáng ngày 21/11/2024, UBND tỉnh Lào Cai đã tổ chức buổi làm việc với Quỹ Tấm lòng Việt – Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) nhằm rà soát tình hình triển khai các dự án tái thiết khu dân cư tại thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên) và [...]
Nhịp Sống 365 – Ngày 23/11/2024, giá dầu thô trên thị trường quốc tế ghi nhận mức tăng mạnh, chạm đỉnh cao nhất trong hai tuần qua. Nguyên nhân chính được cho là do tình hình địa chính trị căng thẳng tại Ukraine, làm gia tăng những rủi ro đối với nguồn cung năng lượng [...]